Главная » НПА » Градостроительство » Правила землепользования и застройки

Заключение о результатах публичных слушаний
19.10.2015, 07:41

. Дата проведения публичных слушаний – с 20 августа 2015 года по 19 октября 2015 года.

2. Место проведения публичных слушаний – 445586, Самарская область, Хворостянский район, село Новокуровка, ул. Набережная, д. 8.

3. Основание проведения публичных слушаний – постановление Главы сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области от 10 августа 2015 года № 24 «О проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области», опубликованное в газете «Вести сельского поселения Новокуровка» от 20 августа 2015 года   № 14.

4. Вопрос, вынесенный на публичные слушания – проект решения Собрания представителей сельского поселения Новокуровка  муниципального района Хворостянский Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка  муниципального района Хворостянский Самарской области» (далее также – Проект Решения о внесении изменений в Правила).

5. Мероприятия по информированию жителей сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области по Проекту Решения о внесении изменений в Правила:

в селе Новокуровка – 24 августа 2015 года в 18.00, по адресу: ул. Набережная, 8;

в селе Елань – 25 августа 2015 года в 18.00, по адресу: ул. Неверова, 21;

в селе Михайло-Лебяжье – 26 августа 2015 года в 18.00, по адресу: ул. Центральная, 15;

в железнодорожной стандции Чагра – 27 августа 2015 года в 18.00, по адресу: ул. Хлебная, 20.

6. Мнения, предложения и замечания по проекту Правил землепользования и застройки внесли в протокол публичных слушаний 2 человека.

7. Обобщенные сведения, полученные при учете мнений, выраженных жителями сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области и иными заинтересованными лицами, по Проекту Решения о внесении изменений в Правила:

7.1. Мнения о целесообразности принятия проекта Правил землепользования и застройки в редакции, вынесенной на публичные слушания, и другие мнения, содержащие положительную оценку по вопросу публичных слушаний, высказал 1 человек.

7.2. Мнения, содержащие отрицательную оценку во вопросу публичных слушаний, не высказаны.

7.3. Замечания и предложения по проекту Правил землепользования и застройки:

1) Предлагаю дополнить пункт 1 проекта решения Собрания представителей сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области» новым подпунктом 1 следующего содержания с последовательным изменением нумерации последующих подпунктов:

«1) В статье 19 Правил:

а)  часть 10 признать утратившей силу;

б) дополнить частями 13–17 следующего содержания:

«13.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

  1. находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;
  2. находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;
  3. находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
  4. учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил;
  5. права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных.

14. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 13 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

15. Размеры земельных участков, указанных в пункте 3 части 13 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

16. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 13 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

17. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.»;

2) предлагаю в строке 5 статьи 29 Правил в редакции проекта решения  предельный параметр «минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.» в зоне Ж1 и подзоне Ж1-1 изменить с 300 кв.м. на 500 кв.м.;

3) предлагаю в строке 26 статьи 29 Правил в редакции проекта решения  предельный параметр «Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.» для зоны Ж1 изменить с 4 шт. на 10 шт.;

4) предлагаю дополнить статью 29 Правил в редакции проекта решения следующими положениями:

а) новой строкой 26 следующего содержания с последовательным изменением нумерации последующих строк:

  1.  

Минимальный отступ от постройки для содержания скота и птицы до границы соседнего приквартирного участка

4

-

-

-

-

-

 

б) новыми строками 33-36 следующего содержания:

33.

Минимальное расстояние от хозяйственных построек (гаража, бани) до границы соседнего приквартирного участка

1

-

-

-

-

-

34.

Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка

4

-

-

-

-

-

35.

 

Минимальное расстояние от стволов среднерослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка

2

-

-

-

-

-

36.

Минимальное расстояние от кустарников до границы соседнего приквартирного участка

1

-

-

-

-

-

 

5) предлагаю в строке 5 статьи 32.1 Правил в редакции проекта решения  установить максимальный процент застройки в границах земельного участка для зоны Сп1 - 50%;

6) Предлагаю в статье 32.1 Правил в редакции изменений исключить графу «Иные показатели» и графу, содержащую пункт 6, устанавливающий предельныый параметр «максимальный размер санитарно-защитной зоны».

8. По результатам рассмотрения мнений, замечаний и предложений участников публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки рекомендуется принять указанный проект в редакции, вынесенной на публичные слушания, с учетом изменений, указанных в пункте 7.3 заключения.

 

 

Глава сельского поселения                                                    С.А. Гущина

Новокуровка

Категория: Правила землепользования и застройки | Добавил: Светлана
Просмотров: 517 | Загрузок: 0