Утверждены

Решением Собрания представителей

сельского поселения Новокуровка

муниципального района Хворостянский

Самарской области

от _30.12.2013_______ № 67______

Правила
землепользования и застройки

сельского поселения

Новокуровка

муниципального района Хворостянский

Самарской области

(в редакции Решения Собрания представителей сельского поселения

Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области

№ 17/4 от 11.11.2015 г., № 67.1/31.1 от 21.11.2017 г., № 130/68 от 09.07.2020 г.)

I. Порядок применения правил землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский самарской области

I. Общие положения о землепользовании и застройке
в поселении

1. Предмет правил землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области (далее – поселение), устанавливающим территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и внесения в них изменений.

Правила приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом поселения, иными муниципальными нормативными правовыми актами поселения.

2. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления поселения в сфере землепользования

К полномочиям Собрания представителей поселения в сфере регулирования землепользования и застройки в поселении относятся:

утверждение правил землепользования и застройки поселения, внесение в них изменений;

определение порядка использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления поселения полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки;

иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом поселения, настоящими Правилами к компетенции представительного органа поселения.

Глава поселения издает постановления Главы поселения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в поселении.

Глава поселения издает постановления Администрации поселения по следующим вопросам землепользования и застройки в поселении:

о подготовке проекта правил землепользования и застройки и о подготовке изменений в правила землепользования и застройки;

об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления поселения;

утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации;»;о развитии застроенных территорий поселения;

о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселения, для строительства;

об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

о резервировании земель для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации;

об установлении (отмене) публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах поселения, в случаях если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения поселения по основаниям;

по иным вопросам, отнесенным к компетенции главы местной администрации поселения или местной администрации поселения законодательством о градостроительной деятельности и земельным законодательством;

по иным вопросам землепользования и застройки, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом поселения, Правилами, решениями Собрания представителей поселения не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления поселения или Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселения.

Глава поселения осуществляет также следующие полномочия в сфере землепользования и застройки в поселении:

осуществляет контроль за соблюдением Администрацией поселения, Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселения, должностными лицами местного самоуправления поселения законодательства о градостроительной деятельности, земельного законодательства, Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки.

3. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселения

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселения (далее также – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при Администрации поселения, образованным в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки, обеспечения соблюдения требований Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке в поселении, организации исполнения положений Правил.

Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается постановлением Администрации поселения в соответствии с требованиями федерального законодательства о градостроительной деятельности, Закона Самарской области «О градостроительной деятельности в Самарской области» и Правилами.

К полномочиям Комиссии относятся:

обеспечение подготовки проекта правил землепользования и застройки и проектов о внесении изменений в Правила;

рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, а также проектов муниципальных правовых актов, связанных  с реализацией и применением Правил;

рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и подготовка рекомендаций для Главы поселения;

рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и подготовка рекомендаций для Главы поселения;

организация и проведение публичных слушаний на территории поселения по проекту правил землепользования и застройки, внесению изменений в правила, предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки градостроительным законодательством, Правилами, а также Положением о Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселения, утвержденным постановлением Администрации поселения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и Правилами.

II. Градостроительное зонирование территории поселения

4. Градостроительное зонирование территории поселения

Правила устанавливают градостроительное зонирование территории поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Территориальные зоны устанавливаются на карте градостроительного зонирования территории поселения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. (ПОЛНЫЙ ТЕКСТ МАТЕРИАЛА ВО ВЛОЖЕНИИ)